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住宅清盘销售 商铺即买即租新亚洲体育城星宇园冬季踩盘报告

  新亚洲体育城星宇园是长丰项目5-6期的升级产品,项目拥有五大中心,即体育中心、商业中心、商务中心、教育医疗中心和居住中心,作为长丰项目新亚洲体育城5-8期的产品系列,7期星宇园由北京北科建集团和昆明星耀集团联合开发,星耀集团开发的新亚洲体育城作为一个地标的楼盘,它的开发至少让东南版块的发展提前了三至五年,而强强联手共同打造的星宇园更是堪称长丰项目的颠峰之作。近日,云南房网来到项目现场进行例行踩盘,带您走进新亚洲体育城星宇园。

  云南房网踩盘当天正值正常上班时间,天气晴朗,小编从南屏街碧鸡坊乘坐213专线个小时后达到子君村下车,便看到新亚洲体育城,然后左转直行约800米来到项目营销中心。

  新亚洲体育城星宇园总占地约172亩,总建面约37.5万平方米,共1995户,商业面积位3.51万平方米,绿化率高达45%,是长丰项目5-6期的升级之作,由北京北科建集团和昆明星耀集团联合开发。目拥有五大中心,即体育中心、商业中心、商务中心、教育医疗中心和居住中心,星宇园业主可全面享受体育城相当于10亿元超级配套带来的完美生活,同时新亚洲体育城星宇园拥有独立的铂金风情商业街、二三百米内更有从小学到高中完善的教育体系,区域内交通向南直通西南最大的物流批发中心新螺丝湾,北边与成片的住宅区相接。项目已为准现房,且于2012年6月份交房。

  新亚洲体育城7期星宇园于2011年8月20日首次开盘,推售部分住宅房源,户型面积从103平方米-160平方米不等,开盘均价为8000元/平方米,项目在开盘之前就已经受到购房者的高度关注,蓄客很久,开盘当天近2000购房者到访,当天即销售878套,热销8.3个亿,引起了不小的线期住宅现有的配套相比,7期星宇园完成了跨越式升级。“一城二站”地铁1号线上盖物业,坐享地铁经济。在便利的交通网络里,与地铁为邻,靠近升值的前沿。据了解,星宇园与新亚洲体育城五、六期产品同在彩云北路东侧,区域内有幼儿园、小学、中学等教育配套以及商业步行街等生活配套设施;同时七期星宇园也可享受到新亚洲体育城前七年成熟15项配套设施,比如农贸市场、沃尔玛、电影院、温泉SPA会所以及10大运动中心等,日常生活所需,步行十分钟即可到达。

  星宇园正是凭借价格、区位和配套等优势,首次开盘2个月之后,受到广大购房者的一致追捧。项目于2011年10月22日加推第二批房源,共148套房源,面积从115平方米—158平方米不等,均价为7900元/㎡,据反馈数据显示,当天热销102套,销售金额约1.1亿元。星宇园第二批房源的推售热销,再一次验证了新亚洲体育城成熟大城、宜居大城的独特吸引力。两次推盘之后,长丰地产兑现承诺于2012年6月30日举行了交房仪式并成立了长丰会,办理入会即可享受会员价优惠、开盘优惠以及老会员推荐新人入会优惠三重购房优惠,项目还于2012年9月底推出了压轴宽景楼王,共188套三房和四房房源,户型面积为109平方米-160平方米,开盘当天即售出148套,楼王的登场,再次掀起了昆洛路板块认购热潮,引来昆明购房者的密切关注。

  进入2013年,星宇园再次发力,于2013年3月30日推出“宽堂新品”首批房源,户型面积为112平方米-147平方米,开盘折后价格为6580元-7600元/平方米,此次开盘共推出177套房源,截止当天下午5点共销售155套,创下开盘当日销售近9成的楼市佳绩。紧接着,项目于5月11日在营销中心举行了“纯板现房,稀缺发售”的开盘活动,据了解,此次活动共推出106套房源,户型面积为115平方米-150平方米,起价为6880元/平方米,截至开盘当天中午13点,据开发商数据统计显示,此次开盘已销售86套房源。

  经过近3年的市场发力,星宇园已基本完成销售任务,目前仅剩少量房源做清盘销售,据云南房网获悉,新亚洲体育城7期星宇园目前仅有20套住宅公寓房源在售,其中,普通住宅户型面积为120平方米-160平方米,均价为7200元/平方米,现在购买一次付款优惠4%,按揭付款优惠3%;公寓户型面积为60平方米-172平方米,最低价为5900元/平方米,首付15万起;另外,项目临街现铺在售,面积为80平方米-560平方米,即买即租;体育城1.2万平方米独栋商业整体出售,价格为2万/平方米,现在购买可享1%的优惠。另外,48班名牌公立中学即将入驻,低首付即买地铁商圈房、学区房。

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